• Thứ Sáu, 06/12/2019 | 01:11 GMT+7
  • 24h qua

"Vỡ trận" Condotel, bị tố đa cấp khổng lồ, Cocobay Đà Nẵng có gì?

Elise Mai - 13:37, 28/11/2019

Cocobay Đà Nẵng là dự án Condotel đầu tiên mà chủ đầu tư thất hứa với khách hàng về cái gọi là "cam kết lợi nhuận" khi hai bên ký hợp đồng mua bán. Vậy, bên trong siêu dự án Cocobay Đà Nẵng có gì mà các nhà đầu tư có dễ bị "mắc bẫy" lợi nhuận như vậy?

Cocobay Đà Nẵng "vỡ trận" Condotel, bị tố "đa cấp khổng lồ"

Tập đoàn Empire (Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển và Xây dựng Thành Đô) vừa gửi thư tới khách hàng của dự án Cocobay Đà Nẵng, chính thức thừa nhận sẽ không thực hiện được việc chi trả nhuận cam kết lên đến 12%/năm như đã ký. Như vậy, Cocobay Đà Nẵng trở thành dự án Condotel đầu tiên mà chủ đầu tư thất hứa với khách hàng.

Vài năm trước, loại hình bất động sản Condotel ồ ạt ra đời, trở nên "sốt" trên thị trường cũng chính nhờ những điều khoản "cam kết lợi nhuận" béo bở lên đến 10-12% này. Nhiều ý kiến lo ngại, sự "vỡ trận" Condotel của Cocobay Đà Nẵng sẽ châm ngòi nổ dẫn tới việc hàng loạt các dự án Condotel thất bại nối tiếp về lợi nhuận cam kết khi hai bên chủ đầu tư - khách hàng ký hợp đồng mua bán.

Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, những rủi ro liên quan đến loại hình bất động sản này đã được dự báo từ trước. Condotel, hay còn gọi là Condo Hotel là sự kết hợp giữa căn hộ và khách sạn, được hiểu là một khách sạn có bếp để nấu nướng, cùng các vật dụng khác để bạn có thể cùng người thân tận hưởng kỳ nghỉ dài.

Các chuyên gia bất động sản dự báo sẽ có hàng loạt những khu nghỉ dưỡng du lịch Condotel tương tự như ở Cocobay Đà Nẵng liên tiếp thông báo cho người mua khi không thể thanh toán được những khoản lợi nhuận lớn.

Các chuyên gia bất động sản dự báo sẽ có hàng loạt những khu nghỉ dưỡng du lịch Condotel tương tự như ở Cocobay Đà Nẵng liên tiếp thông báo cho người mua khi không thể thanh toán được những khoản lợi nhuận lớn.

Dự án Cocobay Đà Nẵng có gì để đẩy các nhà đầu tư "mắc bẫy" lợi nhuận?

Dự án Cocobay Đà Nẵng tọa lạc trong khu nghỉ dưỡng cao cấp The Empire Residences & Resorts là trung tâm của phức hợp The Empire, sau lưng là dãy Ngũ Hành Sơn, bên cạnh Sông Cổ Cò và hai sân gofl tiêu chuẩn quốc tế Golf Club Đà Nẵng và Montgomerie Links. Chủ đầu tư đã chi mạnh tay số tiền lên tới 14.000 tỷ để quy hoạch dự án thành một tổng thể nghỉ dưỡng hoàn thiện bao gồm nơi nghỉ ngơi, thư giãn như khách sạn mini từ 2 đến 3 sao, các khu resort 5 sao cùng các tiện ích phục vụ giải trí khác như: Khu đại lộ ánh sáng, các sòng bài casino, khu mua sắm về đêm cùng hàng loạt các quán bar, nhà hàng, rạp chiếu phim... Dự án Cocobay Đà Nẵng hứa hẹn sẽ trở thành nơi hội tụ và tận hưởng hàng đầu của giới thượng lưu và khách du lịch quốc tế. 

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng chính thức thông báo chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng từ năm 2020.

Chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵng chính thức thông báo chấm dứt việc chi trả chi trả lợi nhuận cam kết lên tới 12%/năm như đã ký với khách hàng từ năm 2020.

Bên cạnh đó, mỗi tòa căn hộ Condotel của Cocobay đều có những khu vui chơi, giải trí riêng, phục vụ tận nơi. Tòa Ocean Spa có khu Spa là điểm nhấn với tổ hợp Spa & Fitness rộng hơn 3,000 m2 tại Coco Ocean-Spa Resort, theo phong cách Nhật Bản và Thái Lan với sức chứa hơn 150 khách/suất.

Các hạng mục vui chơi giải trí tại Cocobay Đà Nẵng.

Các hạng mục vui chơi giải trí tại Cocobay Đà Nẵng.

Tại Cocobay còn có rất nhiều điểm giải trí văn hóa nổi bật và trong đó phải nói tới Làng văn hóa Việt lưu lại một kiến trúc, văn hóa của Cocobay Đà Nẵng. Quảng trường du lịch Coco Square với nhiều dịch vụ lớn nhất Việt Nam và quy mô vô cùng hoành tráng, Cocobay Đà Nẵng mang lại những cửa hàng sôi động, những lễ hội hoành tráng và đây chính là dự án được hứa hẹn mang lại một quy mô vui chơi giải trí cho giới trẻ Việt Nam.

Coco Square – Cocobay Đà Nẵng có gì? Quảng trường du lịch với nhiều dịch vụ lớn và rất hoành tráng.

Coco Square – Cocobay Đà Nẵng có gì? Quảng trường du lịch với nhiều dịch vụ lớn và rất hoành tráng.

Nhiều lễ hội âm nhạc hoành tráng.

Nhiều lễ hội âm nhạc hoành tráng.

Lễ hội ánh sáng diễn ra tại CocoBay Đà Nẵng thu hút sự quan tâm của nhiều du khách.

Lễ hội ánh sáng diễn ra tại CocoBay Đà Nẵng thu hút sự quan tâm của nhiều du khách.

Trải nghiệm xe bus 2 tầng Coco Bus Tour được rất nhiều du khách ưa thích.

Trải nghiệm xe bus 2 tầng Coco Bus Tour được rất nhiều du khách ưa thích.

Lễ hội âm nhạc là một trong những hoạt động thu hút sự quan tâm của khách du lịch.

Lễ hội âm nhạc là một trong những hoạt động thu hút sự quan tâm của khách du lịch.

Tòa Skyline có tiện ích ở khu trung tâm thương mại hứa hẹn với các khách hàng một cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội mang tầm đẳng cấp quốc tế. Tòa tháp đôi Cocobay Tower có bể bơi vô cực trên tầng 37, đài quan sát trên cao, khu ẩm thực ăn uống với view nhìn đẹp.

Tòa tháp đôi CocoBay Đà Nẵng cao 48 tầng với điểm nhấn là cây cầu pha lê hình elip.

Tòa tháp đôi CocoBay Đà Nẵng cao 48 tầng với điểm nhấn là cây cầu pha lê hình elip.

Coco Promenade là phố đi bộ dài nhất Việt Nam với chiều dài hơn 1km.

Coco Promenade là phố đi bộ dài nhất Việt Nam với chiều dài hơn 1km.

Khu vực Spa Center tại Coco Ocean-Spa Resort là nơi tiên phong tại Việt Nam phát triển theo mô hình phức hợp kết hợp giữa Medical Spa và Destination Spa.

Khu vực Spa Center tại Coco Ocean-Spa Resort là nơi tiên phong tại Việt Nam phát triển theo mô hình phức hợp kết hợp giữa Medical Spa và Destination Spa.

Bể bơi tầng thượng ở tòa tháp đôi Cocobay Tower.

Bể bơi tầng thượng ở tòa tháp đôi Cocobay Tower.

Làng văn hóa Việt là một trong những điểm được du khách truy lùng nhiều nhất tại Cocobay Đà Nẵng.

Làng văn hóa Việt là một trong những điểm được du khách truy lùng nhiều nhất tại Cocobay Đà Nẵng.

Bisou là khu nghỉ dưỡng CocoBay Đà Nẵng cao cấp được thiết kế theo phong cách thời kỳ Đông Dương.

Bisou là khu nghỉ dưỡng CocoBay Đà Nẵng cao cấp được thiết kế theo phong cách thời kỳ Đông Dương.

Nhìn nhận từ thực tế tại dự án Cocobay Đà Nẵng, các chuyên gia khẳng định Condotel đang được đẩy giá lên rất cao ngang ngửa với giá chung cư cao cấp, trung cấp tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM. Condotel đã bị đánh bóng giá trị lên rất nhiều lần trong khi chỉ là đất thuê, tiền sử dụng đất thấp. Sự "vỡ trận" Condotel cho thấy dấu hiệu các chủ đầu tư đã thu hồi vốn ngay trong thời kỳ huy động vốn, bán sản phẩm cho khách hàng.

Quá trình khai thác Condotel thực chất gần giống như quá trình gia tăng thêm của chủ đầu tư. Nếu không được như kỳ vọng, chủ đầu tư cũng không quá thua thiệt bởi họ đã cơ bản thu hồi được vốn. Trong cuộc chơi Condotel đã không có sự fair play, win-win cho các bên mà rủi ro rơi chủ yếu vào khách hàng, nhà đầu tư. Sau "tuần trăng mật", dự án Cocobay Đà Nẵng đã trở về bản chất giao dịch vốn có. 

>>> Xem thêm: