• Thứ Năm, 21/11/2019 | 12:34 GMT+7
  • 24h qua

Tư vấn kiểm tra chất lượng nhà chung cư khi nhận bàn giao

Linh Mai - 17:17, 19/09/2019

Khi nhận bàn giao chung cư lần đầu tiên, nhiều người chưa biết phải làm gì để quá trình này diễn ra suôn sẻ. Bài viết HomeAZ.vn cung cấp dưới đây sẽ tư vấn kiểm tra chất lượng nhà chung cư khi nhận bàn giao, bạn hãy lưu ý nhé.

Tư vấn kiểm tra chất lượng nhà chung cư khi nhận bàn giao: Phần sở hữu riêng và Phần sở hữu chung

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn cần kiểm tra cả phần sở hữu riêng (đường điện nước, phần nội thất và phần thô) và phần sở hữu chung (hệ thống PCCC và thang máy của tòa nhà).

Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư, bạn cần kiểm tra cả phần sở hữu riêng (đường điện nước, phần nội thất và phần thô) và phần sở hữu chung (hệ thống PCCC và thang máy của tòa nhà).

>> Thủ tục làm sổ đỏ nhà chung cư chi tiết theo Luật nhà ở 2005

A. Tư vấn kiểm tra chất lượng nhà chung cư khi nhận bàn giao: Phần sở hữu riêng

Bạn cần kiểm tra đường điện nước nhà chung cư để đảm bảo những yếu tố sau:

1. Các ổ cắm điện đã có nguồn điện chưa, số lượng các ổ cắm điện và bố trí hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

2. Hệ thống đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn vệ sinh hoạt động tốt, không bị nứt vỡ.

3. Hệ thống điều hoà chạy bình thường và ổn định không, cục nóng không bị rò rỉ nước, đường ống không bị nhô ra ngoài.

4. Hệ thống thoát sàn nhà vệ sinh đảm bảo nước được thoát đi tốt, nắp thoát sàn tốt, khi dội nước thoát khô sàn không đọng nước.

5. Lực nước, lực nước từ vòi xịt vệ sinh đủ mạnh.

6. Vòi hoa sen không bị rỉ nước không.

7. Bình nóng lạnh đường điện có dây mát chống giật.

Trước hết, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như danh sách các vật dụng nội thất của căn hộ để dễ dàng kiểm tra.

Trước hết, bạn phải yêu cầu chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như danh sách các vật dụng nội thất của căn hộ để dễ dàng kiểm tra.

>> 5 lưu ý cần biết khi thiết kế nội thất nhà chung cư 30m2

Tiếp đó, bạn cần kiểm tra phần nội thất căn hộ chung cư khi nhận bàn giao:

1. Căn hộ đã bao gồm phần tủ bếp, tủ áo, kiểm tra các cánh tủ mở dễ dàng, không bị lệch nhau.

2. Các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện.

3. Các ray trượt ngăn kéo không bị rỉ, trượt êm.

4. Các thiết bị nếu có như bếp điện, bếp từ, thùng rác hoạt động tốt. 

5. Sàn gỗ của các phòng không bị ép, lún, phồng, ọp ẹp, sứt và có khe hở với len tường, không bị rộp do thấm nước.

6. Cửa các phòng, cửa sổ lắp chuẩn, không bị vênh, tay nắm, ốc vít không bị hoen rỉ.

7. Các cửa trượt không bị xước, chân cửa trượt không bị lỗi hở trên dưới, cân và không bị vênh/lệch.

8. Các ổ khoá cửa ra vào không bị rỉ, kẹt, hỏng.

9. Các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh khít.

Cuối cùng, bạn kiểm tra phần thô của nhà chung cư khi nhận bàn giao:

1. Tường nhà không bị nứt, tránh ngấm nước làm hỏng sơn tường.

2. Sơn tường, trần không bị bẩn, không bị cào xước, sơn phẳng.

3. Trần phòng được xử lý phẳng.

4. Trần và tường có màu sơn tương đồng, không lệch màu.

5. Phần ban công không bẩn, phần thoát nước tốt.

6. Bàn đá của mặt bếp gạch ốp không bị sứt vỡ, các viên gạch thẳng hàng.

B. Tư vấn kiểm tra chất lượng nhà chung cư khi nhận bàn giao: Phần sở hữu chung

Hộp chữa cháy tại các chung cư rất quan trọng, chúng phải có đủ vật dụng chữa cháy bên trong.

Hộp chữa cháy tại các chung cư rất quan trọng, chúng phải có đủ vật dụng chữa cháy bên trong.

>> Cách tính diện tích nhà chung cư khi cấp sổ đỏ

Tư vấn kiểm tra hộp phòng cháy chữa cháy của tòa nhà chung cư

  • Thử xem hoạt động của chuông báo cháy
  • Thử đầu phun nước đề phòng lúc hỏa hoạn
  • Mở hộp cứu hỏa ở hành lang xem các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy

Tư vấn kiểm tra thang máy của tòa nhà chung cư

  • Quá trình đóng mở cabin bình thường
  • Lúc bấm thang lên xuống đúng tầng, đúng sảnh
  • Trước khi bước vào thang máy, nhìn kỹ để đảm bảo khi cửa cabin mở thì thang đã lên đến nơi

Trên đây là những tư vấn kiểm tra chất lượng nhà chung cư khi nhận bàn giao mà HomeAZ.vn muốn chia sẻ với bạn. Chúc quá trình bàn giao nhà chung cư của gia đình bạn diễn ra suôn sẻ!sign